Рада 1: Як купити будинок в Криму

Нерухомість на узбережжі - не тільки відмінне вкладення грошей, але і чудове місце для усамітненого відпочинку. Сьогодні у росіян як і раніше попитом користуються будинки на Чорному морі, а тому їх купівля завжди пов'язана з певним ризиком.
як купити будинок в криму
Для початку виберіть місце вашого майбутнього будинку. Бути може, ви хочете отримувати стабільний дохід і здавати в оренду свою нерухомість приїжджим відпочивальникам. У літній період Крим живе туризмом і охочих зняти великий або маленький будинок дуже багато. Тоді вибирайте будова на узбережжі. Погляньте на карту. На узбережжі Азовського і Чорного морів розташовані красиві теплі міста: Севастополь, Євпаторія, Ялта, Судак, Керч, Феодосія. Нерухомість для літнього відпочинку вибирати треба там або в розташованих поруч передмістях або селищах. Звичайно, визначальний фактор - близькість моря. Ваша покупка буде тим дорожче, чим ближче знаходитьсядо води. При здачі в оренду будинок в Криму окупиться досить швидко.

2 крок

Якщо ви купуєте будинок для себе і близькість водоймища вам не принципова, то підшукайте варіанти всередині півострова. Наприклад, в районі Сімферополя або Бахчисарая.

3 крок

Поїздка до Криму з метою покупки вимагає підготовки. Необхідно бути попередньо поінформованими, мати чіткий план. Не можна діяти спонтанно, тому що легко зіткнутися з непрофесійними посередниками. Там, як і всюди, є агентства-одноденки, неадекватні продавці-власники. У кращому випадку Ви втратите час і нерви, в гіршому - гроші на покупку. Так що працюйте тільки з перевіреними агентствами нерухомості.

4 крок

Перш ніж поїхати в Крим, щоб купити будинок, треба зібрати в інтернеті інформацію, скласти список надійних агентств нерухомості Криму, прочитати на форумах відгуки, скласти думку про репутацію того чи іншого агентства. З цією інформацією можна їхати в Крим продовжувати пошуки.

5 крок

По приїзду в Кримприступайте до пошуку нерухомості за допомогою місцевих ЗМІ. Вони, як і інтернет, дають актуальну і достовірну інформацію. При особистій присутності є можливість самостійно їздити і оглядати пропоновані об'єкти, знайомитися з ріелторами, господарями і вибирати покупку. Перевірити правовстановлюючі документи ви зможете знову-таки тільки на місці, а не віддалено.

6 крок

Якщо ви самі не фахівець з нерухомості і таких знайомих в Криму не маєте, то без агента не обійтися. А з ним треба мати на увазі наступне. По-перше, ви повинні твердо знати, який будинок ви хочете і за які гроші. По-друге, найнятому агенту потрібно детально розповісти про свої уподобання, щоб він зібрав і надав максимум інформації.

7 крок

Коли ви приймете рішення про покупку, вимагайте документи про право власності та, вивчивши їх, передайте завдаток. Підготуйтеся до угоди і розрахунками, здійсните угоду і пройдіть процедуру державної реєстрації прав власності (дуже схожа з російською за тим винятком, що вас попросять засвідчитигромадянство, а це може зажадати додаткової довідки з поліції РФ).

8 крок

Майте на увазі. У деяких районах Криму іноді помічається злегка підвищений рівень радіації, а тому жити і відпочивати там небезпечно для здоров'я. Тому обов'язково при огляді будинку озбройтеся дозиметром. Перевірте прилеглу земельну ділянку і кожен кут будинку.


Інший спосіб

Рада 2: Як купити квартиру в Криму в 2017 році
Придбання квартири - угода не з дешевих, і підходити до неї потрібно з усією серйозністю. Адже через її неправильного проведення або оформлення ви можете втратити житлоплощу або гроші.
як купити квартиру в криму
Вивчіть цінову ситуацію на ринку житла в Криму. Для цього купите газету з оголошеннями про продаж житлоплощі або зайдіть на сайт каталогу агентств нерухомості Криму http://dom. nayti. crimea. ua/agen/11/12. Подивіться середні ціни і виберіть потрібний вам район. Відвідайте портал http://www. start. crimea. ua. Врозділі «Оголошення» ви зможете знайти потрібну вам інформацію.

2 крок

Якщо в обраному районі ціни вас не влаштовують, розгляньте інші пропозиції. Практично в кожному районі можна знайти варіант, який підходить саме вам.

3 крок

Через каталог агентств нерухомості, через рекламу або оголошення в друкованій пресі пошукайте ріелтерськую контору. Вибирайте її, орієнтуючись на відгуки клієнтів і на термін роботи. Зв'яжіться з агентством нерухомості, яке вам сподобалося.

4 крок

Максимально докладно викладіть ріелтору ваші побажання: яка вам потрібна квартира, в якому районі, за якою ціною, як скоро.

5 крок

Якщо ви бажаєте придбати квартиру швидко, то майте на увазі, що в деяких випадках можуть виникнути певні накладки, які уповільнюють завершення угоди. Наприклад, якщо ви хочете купити квартиру, в якій прописані діти, то на їх виписку може знадобитися дозвіл органу опіки, а для цього потрібен додатковий час. Деякі незручності з укладенням угодиможуть виникнути, якщо квартира знаходиться в частковій власності, а один з пайовиків проживає в іншому місті. При підписанні паперів повинні бути присутніми всі власники.

6 крок

За можливості поговоріть з можливими майбутніми сусідами при огляді обраної квартири. Розпитайте їх про конкретний будинок і про мікрорайоні для того, щоб в майбутньому уникнути різних неприємних сюрпризів.

7 крок

При оформленні договору зверніть особливу увагу на терміни виїзду з житлової площі колишніх господарів, якщо дана квартира з вторинного ринку. Потрібно, щоб ці терміни збігалися з часом запланованого вами переїзду.


Інший спосіб

Рада 3: Як вибрати і купити квартиру в Криму
Крим зараз користується великою популярністю не тільки з точки зору туризму, а й покупки нерухомості. Багато росіян всерйоз замислюються про те, щоб переїхати сюди на постійне місце проживання.
  • Для чого купується нерухомість?
  • Квартираабо будинок?
  • Нова квартира «під ключ»
  • Оформлення документів
  • Ознайомча поїздка
нерухомість в криму
Після того, як Крим повернувся Росії, інтерес до півострова з боку росіян значно зріс. Деякі відправляються до Криму заради відпочинку, інші ж всерйоз замислюються про те, щоб придбати тут нерухомість.

Для чого купується нерухомість?


Перш, ніж купувати нерухомість, необхідно твердо знати, для чого вона потрібна. Якщо для тимчасового проживання під час чергової відпустки - це одна справа. Коли ж квартира або будинок купуються для постійного проживання, то до процесу потрібно підходити більш виважено.

Квартира або будинок?


Так як багатьма Крим розглядається з точки зору можливості жити на море, то при виборі квартири слід звертати увагу на прибережні міста. Хороші умови в Ялті, Гурфузе, Партеніті, Масандрі, Севастополі, Алушті, Феодосії. При цьому в Ялті дуже багато новобудов, які чекають свого господаря. Даний варіант прекрасно підійде для жителів столиці та інших мегаполісів України.
Якщо ж ви вирішили придбати котедж, то існують цілі райони, де зводяться котеджні селища. Прекрасний варіант - район Великої Ялти. Також багато хороших селищ між Євпаторією і Севастополем.

Нова квартира «під ключ»


Для тих, хто вирішив придбати квартиру, краще за все купувати житлоплощу в новобудові. У Криму добре розвинена практика здачі квартир «під ключ», коли новий господар в'їжджає і відразу поселяється, розставляючи меблі. Якщо ж ви вирішите брати участь в дизайні майбутнього житла, надається і така можливість.

Оформлення документів


Сам процес оформлення договору купівлі-продажу нічим не відрізняється від тих, що практикуються в інших російських містах. Але тут потрібно бути обережним, так як місцеві жителі ще не змогли повністю перебудуватися на новий життєвий уклад. Все-таки десятиліття життя під українським прапором наклали свій відбиток, і деякі юридичні конторипрацюють по-старому.
Уже зараз деякі столичні фірми, як і компанії з інших міст готові запропонувати свої послуги з пошуку нерухомості в Криму з подальшим оформленням документів. Вони зуміли швидко зорієнтуватися.

Ознайомча поїздка


Перш, ніж робити вибір, найкраще відправитися в ознайомчу поїзду на півострів, щоб своїми очима подивитися на існуючі пропозиції. Часто буває так, що будинок, в якому пропонується квартира, на зображенні виглядає чудово - навколо зелень, море поруч, превалюють гарні кольори і чистота. Коли ж людина приїжджає на місце, то бачить зовсім іншу картину.
Крім цього, при ознайомчої поїздки можна вибрати місто своєї мрії, в якому вас влаштує буквально все. Ви точно зробите правильний вибір і питанні району проживання.
Відео по темі




ЩЕ ПОЧИТАТИ